L’intervento riguarda il potenziamento della dotazione del parco alloggi ERP mediante l’acquisto di immobili sul libero mercato agibili e prontamente abitabili al fine di garantire una efficace risposta alla situazione di emergenza abitativa propria della Città di Messina e contribuire, grazie all’apporto del Programma, alla risoluzione del problema del risanamento urbano delle periferie della Città di Messina con la definitiva demolizione delle case baraccate.
Si rende necessario procedere all’acquisizione diretta di immobili atteso che dalla ricognizione del parco immobiliare esistente non vi è la disponibilità di immobili pubblici liberi da assegnare o riqualificare/riconvertire per alloggi coerentemente con i tempi di attuazione del Programma e, soprattutto, con lo stato di emergenza constatato dall’Ordinanza Contingibile ed Urgente del Sindaco n. 163/2018 e dall’avvio della procedure per la dichiarazione dello stato di emergenza abitativa. Tale carenza è aggravata dal fatto che i pochi immobili potenzialmente liberi risultano occupati ed in tal senso è intervenuta la sanatoria di cui all’art. 72 della L.R. 8/2018, pregiudicando così anche la possibilità per l’Amministrazione di poter agire coattivamente per liberare gli alloggi occupati. L’intervento si focalizzerà sull’individuazione di immobili secondo gli standard economici e dimensionali fissati dalla normativa in materia di ERP, privilegiando nell’attribuzione dei punteggi per la formazione della graduatoria, la disponibilità di alloggi siti nei villaggi cittadini: ciò al fine di massimizzare il risultato in termini di numero di alloggi acquisiti e di iniziare un processo di rivitalizzazione dei villaggi messinesi custodi di antiche tradizioni.
Attraverso l’integrazione con l’Asse 3 e con l’azione 4.2.1 dell’Asse 4 saranno garantiti percorsi di mediazione sociale e di accompagnamento al nuovo alloggio ed avviate azioni di rivitalizzazione economica e l’attivazione di nuovi servizi nei siti interessati.
La stesura del progetto di potenziamento del parco immobiliare comprenderà:
• individuazione delle aree bersaglio oggetto dell’azione di risanamento;
• mappatura del numero di famiglie e residenti coinvolti;
• analisi costi-benefici rispetto ad interventi di recupero/riconversione immobili pubblici disponibili;
• criteri di individuazione dei beneficiari;
• criteri di individuazione e numero di immobili da acquisire da destinare ad ERP;
• servizi per il trasferimento.